Warmiński Port powstaje w kameralnej dzielnicy domów jednorodzinnych Likusy w Olsztynie przy ul. Bałtyckiej. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli to miejsce od sklepów spożywczych, apteki i stacji paliw. W pobliżu działa także ceniona restauracja, kompleks sportowy z siłownią, krytą halą do siatkówki plażowej i boiskami do squasha. Tuż obok znajduje się SPA z basenem i saunami. Na dojazd do olsztyńskiej Starówki, kina czy teatru wystarczy kwadrans. Nad Ukielem, czyli tym samym jeziorem, co Warmiński Port, znajdują się najbardziej wykwintne restauracje w mieście, do których można będzie dopłynąć motorówką, jachtem czy houseboatem.
Olsztyn jest także aktywnym ośrodkiem naukowym (działający tu Uniwersytet Warmińsko-Mazurski to największa uczelnia w tej części kraju) i gospodarczym. Miasto na swoją siedzibę obrał m.in. koncern Michelin, a Grupa City ma tu największe w kraju centrum rozliczeniowe oraz centrum operacyjne.
Stolica Warmii i Mazur ma też bogatą ofertę rozrywkowo-kulturalną oraz handlową: są tu dwie duże galerie handlowe, teatr lalek oraz teatr dla dorosłej publiczności, filharmonia, kina, jedno z nielicznych w kraju planetarium.
Niczym niezmącony wypoczynek na łonie natury zapewniają otaczające miasto lasy i jeziora. Olsztyn to raj dla wędkarzy i żeglarzy. Dzika i nieuregulowana rzeka Łyna przyprawia o dreszcze zachwytu miłośników kajakarstwa. Grzybiarze, miłośnicy fotografowania natury czy kochający szalone rowerowe rajdy po lesie w okolicach miasta znajdą setki miejsc, w których będą mogli oddawać się swoim pasjom o każdej porze roku.
Olsztyn to miejsce dla aktywnych, są tu liczne wypożyczalnie, jachtów, rowerów wodnych czy żaglówek. Miłośnicy adrenaliny znajdą również coś dla siebie m.in. wyciąg do nart wodnych, skutery czy sprzęt do uprawiania flyboard.
rozbudowany transport publiczny (tramwaje i autobusy)
zrewitalizowany teren plaży miejskiej i okolic (restauracje, promenady, ścieżki rowerowe i piesze, wypożyczalnie sprzętów wodnych, wakepark)
prężnie działający Uniwersytet Warmińsko-Mazurski
galerie handlowe, teatry, kina, filharmonia, planetarium, baseny
kompleks sportowy nad jeziorem Ukiel m.in. kryta hala do siatkówki plażowej, boiska do squasha, siłownia
W Warmińskim Porcie będzie szereg udogodnień służących wszystkim mieszkańcom. Mieszkańcom zostanie udostępniona sala konferencyjna, która zostanie dostosowana do potrzeb zdalnej pracy biurowej czy też spotkań biznesowych (m.in. wi-fi, TV) oraz strefa wypoczynku ze stołem bilardowym i mini barem.
Nie zabraknie także tradycyjnego placu zabaw.
Miejsca parkingowe będą się znajdowały zarówno w podziemnym parkingu wyposażonym w ładowarki do samochodów elektrycznych, jak i na zewnętrznym parkingu naziemnym. Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej.
